心是在玩我吧？听了吴光良的话，玲她们，色不自然地看向刘梦李东生愣了一下，脸里想：这小子不
的。情，怎么感觉他一点都不清楚似内几乎人人皆知的事业这种行
来打理，可是，如果他不清司就敢把这么大的一笔？还是嫌钱太多呢？资产交给他是嫌钱多弯弯道道，民生公楚建筑行业这里面的
作方式不是很，对吴光良说了解。刘梦玲看了，可能对国内国的一些资金运看李东生，了一口茶：“吴经理，你才回
的操作模式就决下跌。”炒房这件定了房就事吧，实际上炒房比如价不能
“哦！我还真不知道这呢，说来听听。”怎么‘炒’的房是
着吴看了看李东生，侧身对种比喻，它的实为难的高房价，然后从光良小声地房是一说：“炒质是用较少的资金抬中获利。”刘梦玲
道他可能确手法。看着吴光良眼中迷眼梦玲知刘神，惘的实不清楚炒房客的操作
的群体之间，所以只好又给他解释道：“炒房这这样的群体个关系较为密切个行为，一般发生在一’。就被称之为‘炒房团
他们的基本手法是都分别有一套值二十万这样的，假如你我。房子，价
给我，我把我的你把你的房子卖我房子卖给你。们就可以在这上面做文章，
只不过，在价值就十万，或者。是四十这个买卖子的变成了三万的过程中，这两套房
中，我们都不是全款过程之揭。，而是按但这两套房子在买卖
时期的贷款政这两套房子出八可以只需要付就可以获得万的首付，以及策，我们甚至根据不同的所有权，银行三十多万的贷款。
的首付都可以不用给，，甚至连这八万因为可以互相如果大家都是一抵账。个圈子的熟人
子卖给我，就像炒菜一样翻了个面。，你的房我的房子卖给你
十多万的现金，比卖何风险。”没有任只值二十，一套本来万的房子，却拿到了三，经过这样一‘炒’房划算多了，而且说也就是
用三十多万现金去二十万的房子？换一套只值”“银行会这么傻，
七百那“那你以为怎么来的多亿的违规授信是？
如果没有一些关系到这样的事情。，百姓怎么可能做普通
起来的时到抢购的风潮之中，最们在群众也会加入终成为接盘侠。而且，他候，一些不相的把房价哄抬明真
可以不停的获团们就炒房取暴利的行为只要能够一。下去，这种炒直延续房
有限的，如果融行仅凭他们自己炒房团们的资金总量是的资金，对整个金的。响是不大业和房地产业的影本来
融资。想出了一种获，所以炒房团但是，由于们炒房利润巨大得大量资金的办法
姓手中获得资金。比银行高很多的利用小额贷款公司他们成立了一些，息从普通百
他为了规避相关部门的监管，把这个行为叫做理财。们
入，这可是中央鼓励够扯后腿。部门可不能提高百姓的财务性收你地方上的的事情，相关
额的利息，的战车之上。他们用高绑架到他们把大量的普通百姓，
一旦成参与理财的百姓，帮手，让监管部门束手无金链没有断裂之前，所有都将成为他们免费的了气候，在他们策。的资
的监管逐渐规范起来。事情不几年爆发的理财公司资金链断裂跑路的之前大规模个行业时的见诸报端，也让这
之后，炒房团们的资金自从加强来源受到了很大的限制情况了。辄一栋楼，所以现在很难了监管一栋楼买下来的见到以前动
发商就是以前的些开了一种更加容易获得房的身炒房团转变过来的，只受到了启发，甚至一份而已。的发商们却从炒房团源可是，开过换不行为中
，直式价抵押给了银行。的房掌握他们直接利用手中接把修好的房屋高用抵押贷款的方门的关系人里应外合，源，与银行部
事出多少套房屋，却并没有售一个楼盘明情了。的行为就造成，这样明开盘被告知已经没有房源的
度更快。有的房源都卖，因为那样回款速能的话，开发商们甚至愿意把所银行给如果可
是由开发商来决定的，而是由市场可是，银行部门也是有不。监管的楼盘房屋的价格，并，一个
理的源，用一个所以，开发商必须们的房拿出一部分房卖出去，就能够证明他屋确实值这个价格。价格们认为合他
候，这个楼盘的。也不会担多大的责实是值这个价值这样一来，银行的关系人笔抵押贷的房屋确任理这，因为在办款的时
的游戏，就是不不知道会砸在谁的，这完全就是一个击但是，炒房盈利是建立在房价的手上而已。断上涨这个基础上鼓传花
款贷一相关的监管机制就降，不能再保证求银行降低资金的风险会启动，要杆。，这就是去杠旦抵押物的价值下资金安全的时候，
杠杆，最主而房地产业的去要的方法有两种。
模。款规一种是让开发商归还贷款，以降低贷
第二种押物的价值，使得抵押物与贷款金就是让开发商增加抵额相匹配。
一些。暴露，可果不是因为一些问题的如监管还会来的更晚能这样的
这一措去相继出现严重入了尾问题，预示着的债务和违规授信的杠杆声，让相关部门不得银行进施。击鼓传花的游戏已经可是，不被迫启动强制连续几个
厉监管，房地产业在这样的情况下，都自监管部门的严。”高的行业，几乎会同时受到来所有过去加杠杆过更是首当其冲
？”贷款规模降下来不就行了吗就还掉一部分贷款，把商杠杆过高，开发“既然以前加的
个亿，刘梦玲笑了笑，说：“，你的贷款规模是一而你的资吴经理，假如你就是这个开发商产总价值只有九千万。
值一千加价银行业需要去杠杆，要求你追抵押品，或者是还掉一千万的贷款。万的
民工的工小小包工头”动资金，而且还欠着大大资，你该怎么办？可是你的手中现在只的工程款有一千万的流，以及