虽别懂这些事情，但的判断还是有的最基本。然张元并不是特

要选商铺，首先得看地段。

一些被称作“么？商铺租金街”的地方平米/天，为什金能搞到六七块钱/，

就是因为地段好啊！

有的赚。量大，随便搞点什么都地段好，繁华，人流

少，就算你这店搞意大得不错，人流量也老远跑过来？相反，地段差的地方人家谁还特

，肯定商圈内部，尤其是大商场内部。所以，最一些大是好的地方

很不错。大学周边，也

然而这个选址，就在周围，围这冷就不大！罗条街，周跟商场还隔着一一个普通商圈冷清清、门可雀的样子，一看客流量

实不算贵，但问题是这三块五的租金确个地段，有点不值啊！

不要说？张元在考虑着，到底要

，他毕竟只是个新人，贸然发言会不会不合适？

……算谁的？言，可如果不发这事情办砸了

张元很纠结。

“好，这地方不错，谦当场拍板。就它了！”裴

张元：“……”

现在不用纠结了。

那不是找不自在吗方的毛病，挑这个地拍板了，现在再裴总？

进去。张元只好把到嘴边的话咽了

“这地方的平面图，有吗？”裴谦问道。

鼠标在这里赶忙点击，找到这个建筑的平面图，“。”“有，有！”马洋

裴谦看了看，地方确实不小，三千平。

前的办公场。仅从面积地是差不多的仅，跟公司目上来看

只不下层各1500平的样子。过这里分成了两层，上

这个来搞。”就按，到时候你们“我简单说一下规划啊

让他们排号去。”务之一台。客户过50人，，电脑，只配50，只是这家店铺的业“网咖超

钱，不会太过分吧？”“价格嘛……一个小时10块

秀技术，反，全都按酒调酒吗？反正客人也正闲着也是闲着。”是会“要规划一个吧的标准来做，张元不不会很多，没事的时候你就给他们调两杯，秀一吧台，各种酒水、饮料

、打打桌游什么的乐，允许大家来喝喝茶音驻唱歌手吗就上去能当，唱两段。”区域招待客人，白天当咖啡馆，放点轻“吧台旁边拿出一片心情好的时候；晚上当酒吧，张元你不是

者书店里随便进一还有本书看，陶冶一“批书。要是客人在休书。从网上或啊，单独留息区下情操什么的。”出一片区域来，放图喝咖啡没事干，还能拿

“另外，咱！这里原本该都齐全，但们这给提供三餐厨什么的应是他们用过的锅碗瓢不是一家餐厅吗？后盆可别留着，都重新采购新的！”

餐、日料之类花里胡哨么西红柿鸡蛋、鱼香肉丝、手撕包菜的，就做家常菜！什业的大厨“到网上招聘个专子，别整什么法之类的。”

多“菜单也不，每个月得吃腻了，了，要是觉要有那么十来种菜品就行”菜单。就一个月之后再换

大厨这手艺好“价格，得比外边咱们啊！当然别贵太多，贵个30\%就行。”，也饭馆贵，毕竟

这留出一个区域贵的外国牌子本就成。”场，随便卖点外设之键盘、手柄，进货全挑做卖回成类的，像什么鼠标、！也不指望赚钱，收“二楼

十几个位子就行。”再搞个小型影厅，当“旁边便搞那么私人影院用，随

下来，应该差不多了“嗯，这一整套。”

俱全，完美！”“咱们这个地方，麻虽小，五脏雀

马洋快速记录。

张元听得一愣一愣的。

错吧？我没听

一共才3000平吗？这地方，不是

的，还道呢！不知总包了一整个大商场以为裴

这就是大杂烩啊！

向的客户群关键这么体是哪一批人呢？搞，面

，来喝咖啡的？还是人家到底是来上网的还是来吃饭的，

成正比啊！定不而且，这投入和产出肯

共才十搞个私人影院，结果一着看？几个座位？其他人都站

00平的独栋建筑ᐜ，就搞50台电脑的机位？

馆、晚路也是够清奇的……的思白天当咖啡上当酒吧还有这

一而个书架，进且还搞批书？大

的，谁看啊都是来上网？

表面上看起来，事。本不是这么回，可实际上根配套服务是越多越好

俗话说，贪多嚼不烂！

市买一瓶矿泉水喝现在的网瘾少年都很，根本不会买你的酒水饮料！穷，上网都是为了肝游戏，对吃喝一点都不讲究，顶多到外面超

得起的。而且，十块钱，没什么人能负担一小时

这地方又比较咖啡，也完全支撑偏，就。不了店里的开销算有些人过来喝

常菜，这特么就提供餐饮全都是传统家更离谱了。

……还有酒吧

人家，牛逼乐队演出啊……总之，得用一手法营销才行！美女免费啊的酒吧，都得搞各场种活动的！像什么夜定的

你这巴掌几百平米搞个匀出个搞大点的地方，小酒吧，能出什么名堂来？

而且面各种高端洋酒是人家点菜一拿菜单，正，背面是西红柿鸡蛋、鱼香肉丝？

！这像话吗

，越张元越想觉得这事不靠谱。

两个月就得凉啊！怕一这……恐

可说。谦先行一步让他无话似乎是看出了张元的疑，裴惑

，短期内不被实体的第一要慢慢改变以不要担心短向团迈乐、生的理念！”它是集娱活、游戏等多种元素“这个商铺，是腾达集关键是人们期的亏损！步，所娱乐场所接受于一体的大型是很正常的，

现自张己无张了张嘴，发话可说。元

行吧，既然担心短期的亏损，那就干着吧……经说了不要裴总已

反正一个月有一万多的工资呢……

……

元，裴谦感觉轻松多了。打发走了马洋和张

这选址，裴谦别满意。特

，裴谦就更满意餐厅，而且还倒闭尤其是听说了！原本是一家了

东西，入不敷出、，搞一堆再搞个大杂烩快速凉凉那多半是华而不实的板上钉钉的事情！

制游戏和造亏损的主力，裴谦得多上心。实体店，这两块是

太值得花太多精力关注个一百万，不于黄思博那边，。至亏最多也就亏

搞得太有可能赚钱，管了。只要别裴谦也就懒得去

，就算能接到一两个恰饭小视频而已广告，又能恰到多的少钱呢？

不足为虑！