同时也在考虑。裴谦边走边看，
附近，暴露高档餐馆店都。在装修，这样一来，的风这附近竟然有好几家险会大大提升选在这
了。于是废前几天看好的那几个地址，就全都
附近。云山庄别墅区走着，不知不觉间就来到了明裴谦走着
看着。上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思远处半山腰
别的建到了，本来就叫小土包）下面，大部明云山庄这个别墅区分别墅在山脚下，“山顶别墅”。的一座无名小山（或，也就是所谓的但也有个半山者干脆应该是建在京州市城郊腰
腰上的这些卖得不好，尤其是据裴谦了解，山庄的别墅尤其不好。明云，卖得盖在半山只不过
会卖得不好，主要至于为什么是两个原因。
资墅几乎没有什么投有接盘能力的人太少。第一，别价值，因为总价太高，
意在部属于郊区别墅要接盘这里，，的市区房产，而者至少得有一套接盘。且大不愿明云山庄同等价格郊区常住分人也
住一来度假，偶尔下，那性价比也太低了。买来之后只是用如果
向于买这里。倾，买了之后所以，一超级土豪，，除非是那种钱太多的般有钱人不会里把这个当纯粹的消费品砸在手很容易
带精装修，所以大截均价比山脚下的计，还自的那些山庄别墅的，别墅要贵上一，明云山庄这边的山顶别墅是对标国外第二全都是找设计师专门设。
突出一个花里胡哨腰上搞了无边界游泳池，。甚至还在半山
不怎么买账。然而开卖之后，大部分人却并
一方面有些人就是看不修都有特殊需求，一定得标新立异。一方面是，上本上对装设计师的方案，买别墅的土豪基是均价太高，另
玩欧洲新古典……放石狮地中海别墅门口仙桌、法式别子、庭院放假山巴洛克建筑放八像什么很多土豪搞出来的挖锦鲤池、中式别墅布局简直是一言难尽，墅放红木家具、
。这都是基本操作
墅搞成了建。豪买了别墅之后，第一形，直接把设计师弄自建房，还要搭一堆违好的别件事就是砸墙砸院改外很多土
人品毕竟不是所有的有钱味都很高，但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求。
别墅就处于非常尴尬所以明云山庄的这几栋山顶。的境地
经高出来了一还不喜欢。大截，关键很多土豪带了装修和独特设计，本身价格就已
掏个至少一两百万，就这别土豪一琢磨这特么还不如直接墅买了之后还得把修一遍，装修全扒了，自己再买个毛坯房。装
一点性了。这一来一回，价比都没
所以，明云山庄这几败中的失差的，可以说是失套山顶别墅是卖得最败。
么人买不是说房子不好，主要是没什标客户的定位有点问题。账，目
这地方不错啊？但是裴谦倒是觉得，
了吗？要是能把餐馆开到这个地方，那不更不容易被发现是
蔽啊！的位置，还要更加隐比之前那几个商铺
有关部门同意，从可关部门要求。餐馆需要征主要得等方面是消防、卫生到相行性上来说，别墅改达
的是高档餐馆这一点好说，裴谦开关标准来的。，这些肯定都是按照相
的征得利害关系业主同意。其次，要
住户以及物业民、车辆管理等问音、扰可能产生噪别墅改餐馆，同意才行。题，影响周边住户的把正常生活，必须得周也就是说，边
一什么大问题。点应该也不是这
墅孤零零的，周围没有其他的建筑，距离山脚下的别墅区不因为山顶的这几栋别近。
有侧门，方便车辆顶别墅的住便这几栋山进出。户，附近都而且当初为了方
裴谦带着员工过这地方有很多人来，顶多就是伙了，没有唱歌之类的活动，晚上8来吃一趟，只吃饭，又不会扰民。点之前就散也不可能会
相比，这个地方藏得易被发现！跟之前的商铺深，更不容更
谁能想到在藏着一家馆子呢？区里，隐别墅
裴谦很高兴，看看暗花明啊。，这就是柳
，结果一转眼！址被放弃了就找到个更好的位置找好的几家商铺选
唯一的问题。就是，这别墅能不能租，租金多少，如不能买不能租，那能果
大规模购置房产、炒房系统规定，裴谦不能。
房子用问题吧？名下，既没有来开餐馆，放在公司什么大但用系统炒房，应该没，也没有打算大规模购置资金买一栋
云山庄走去。想到这里，裴谦带两个人径直往明着马洋和张元
懵逼了。张元更
裴总这是什么意思？
恰好逛到明云山庄，所以心来血己买栋别墅住一下？潮，想给自
墅肯定也不这边的别嗯，收入，买以裴总的是什么难事。
，只是跟在裴谦身后。张元也没多想太
……
电话，，等了大约半小时，三个人喝前台小姐姐打了通到了售楼处说明来意的经理了点茶水一个姓崔就急匆匆地赶了过来。，
奇上还在纳闷，怎么今天还有顾客主动找到崔经理在路是稀售楼处来了？这可真了。
人前台买保是新都司主动跑到保险公一样，鲜事。险这就跟有些
能等到现在？都交房快一年了，感兴，哪还盘就在卖，卖到现在豪早就买了明云山庄这些的土别墅从开趣
下的。看，总还是要但不管怎么说，有顾接待一事，哪怕不是真买，客上门总是好只是过来随便看
后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个招呼之
的山顶别墅，能租吗？”“崔经理，您这边
崔经理刚坐下来想喝口了。茶水，差点喷
眼前这位年轻小的主，怎是来买房的的？？，房是来租钱么不哥穿着是差定制西装，看起来不像
租的。开发商只要有房是可以出屋所有权，就其实按照相关规定，
但是，啊？这几栋别墅谁租得起
常住啊？租别也得租个两三万块钱墅，这里也不适合一个月，谁吃饱了撑得的按市价出租，地方这一套房子怎么果真跑这么偏如
而且，就算有人不愿意租。想租，开发商也
豪看上了、卖出得做一下保这几套洁，保不齐哪天就被土去了呢？别墅都是精装修过和各种家具都得定期边游泳池的，外维护，隔一段时间就
真不稀罕。月的租金，且不说，租给租户，开关键这别墅的保养三万块钱一个商就那两发
的。”崔经理满脸歉别墅都是只卖，不出租意：“非常抱歉，先生，咱们这的
裴谦点点头，对备：“是吗，那太可惜此有所准了。”
能买下来了。”“那就只
想这话是说给系统听的，，可人家只不是不给公卖不租啊！你看看，我这可中了这套房司节省成本，我就看子拿来做餐馆了
的崔经理有点懵对面。
买下来了？？什么叫太可惜了、只能
感觉这么不情愿呢？？
”道：“我想买一套裴谦喝了口茶水，问名义买，多少钱？半山腰的别墅，用公司
，一忙说道：“如果是我、泳池、花和园崔经理赶装修，630万。”约，带独立电梯是近6山顶别墅，使用面积大00平价格嘛万二左右，总价大约们的
默片好像……也不贵？”刻：“裴谦沉