提前在外面等，售楼处的杨经理已经来到城市曙光小区的正门了。
，欢迎欢迎！”“裴总
的法眼啊，真是让我“没想到我们这个入了您受宠若惊。”小区也能
意思说出面对经理，裴谦着热情的杨也没好真相。
型子奇葩的他完全户来的。是为了这套房
今天过来看房裴谦偶然发现边联系了一下，确定了这套房子是的，看到户型助理跟这。图之后立刻就相中了，然后让辛
京州前来接待。自然是高度当地的名气，售楼处重视，安排了杨经理以腾达目前在
理问道喝茶，还是直接去看房子？”杨“裴总，咱们是先去。喝经
裴谦一下“先看房子吧。”奇特的圆柱体大车，视线就没从楼上离开了：那栋
来。”杨经理点点头：“好，您跟我
时跟着杨经理往小区里面目光扫走，同过周围的住宅楼。裴谦
、很正常的绝大多数区都是方方正正小区没有什么别。整个城市曙光小区的住宅楼很户型，跟其他的正常多，而且
孤傲的圆柱体住宅楼，是那么的标新立唯有这一栋楼，这一栋异。
可以看出在这个小它位于整个小区的中心位置，楼顶还有“城区内的崇高地位。大字，市曙光”四个
一次来，还真有可如果是毫不知情的人第能被唬住。
已经做了充分的调查。但是裴谦
是一梯一户，面积这一栋楼达到了3.宅楼要高，。共12层，层达到了2卫，一高比一般的住48平，5室3厅46米
来看的话，很上圆形的马赛是电视台没有克图案。如果从户型图像节目播出时的那个
户型、军舰户型很在网上查看帖户型，比如跑道户子，看到了等多奇葩型、下水道户型、马桶等。之前裴谦
大开眼界、叹为观止。
注这些户型所在小区的惜这帖子上并没裴谦看得心里从查有标找。名字，无直痒痒，特别想买，可
州。而且，多半也不在京
并州的房价跟全国比起来户型的概率并不作为一个二线城市，京商也不是很高。缺地不算高，开发，所以造出这种奇葩
压榨到极致的情况下，，盖楼的才有可能出现时候把。各种而言，都是那种寸土寸金的超一线城市空间利用率一般各样的奇葩户型
有心这个360度采不过功夫不公司附近找到了光的”户型。复寻找之后，终于在负人，在反“日不落
魔都也都有，面积乎并平，圆圈越0多平一直到400多这种户型似也从20画越大。城市，比如dìdū、不是孤例，很多其他的
至于为什么……
谁知道呢？
得土豪会喜欢这种户型吧……可能开发商的大老板觉
很美，但一这种户型的特点是，点都不实用。看起来
等全但试、书房等这得多蛋疼？都是不规则的形状，个房从景观上来说确子的客厅、卧室想一下，如果一实不错，
常房型的房型意可能跟正这味着空间利用率会很差，但实际用起来4样的200平差不0多平，说是2了太多。
人况再好买房子还是为了住的了实用。舒心绝大多数的风景，看三天也就腻了，更何，为
五左右，因万二，但即使如此这样一套房子以现在降到了一，一套房子的价格也在300万左右。原本的价格是一万为卖得不好，所
00万正经对于一般的土豪来说，3买个大平层不香么？
，就是土豪看不上，文青买不起。简单概括这房子的现状
了，唯独这栋楼息。，网上还挂着整个小区其他的在售的信楼都已经卖得七七八八
降价多者不乐意。；降价少了，购房商不乐意了，开发
于是就给尬住了。
但是，却非常完美地裴谦的需求。符合了
自己有独特的需求，不也是一种幸福啊用跟别人抢，这！
杨经理把莲花，大吹特吹这个视野有多牛逼，整个户型簧、口吐样板间，开始巧舌如是多么的大气。裴谦领到高层的
他很清楚这里头，因为当然，裴谦一九成都是在忽悠。个字都没听进去
必要是他，他也没当然跟杨经理掰扯这助理。不些，毕竟砍价的，是辛
逛了逛，感觉还不错。裴谦稍微
普通的出有窗，而且是精装租屋要好。现在住的那度全都修，再怎么说，也比他040多平的房子，36个这毕竟是2
量差或者存在硬伤，主造成性价比太低。这套房子卖得要是因为户型原因，不好，不是因为它质
有太多更好的选择。相同价位考虑，
房子似乎是真的不地介绍，太好卖是卖力气裴谦就越发确定了，这经理越。杨
既然如此，那得买下来了！更
理跟裴杨经地对上了。拐了一个弯，又神奇谦的需求就这么
半小时后，杨经理讲，停下时观察裴总的表得情。来喝了点水，同口干舌燥
啥都看不出来。
这套房子的情况心知肚面，裴总却又似乎穿了自己的话术，对明；另一方总似乎完全看一方面，裴对这套房子很感兴趣……
两种矛盾的表情同所以杨经理也不知底在想什么了。时出现在裴总的脸上，道他到
的房子，有道目前为止，这十二层几户住了人？”刻，问裴谦思考片：“到
”一下。理心里瞬间“咯噔杨经
坏了！
问题！来就问了这么尖锐的裴总上
楼的四分之一。事实上，这就只卖出去了三套，占了房子到目前为止整栋
后悔了，都想把这套主还都房子卖二手。而且，这些户
这个问？题，是什么用意裴总的
道说，他透了这套房子的现状暗难迎，要趁机压价？子不受欢示这房有此一问，是在向我已经看，故意
种事瞒不住。敢说谎，杨经理小纠，但他也不因为这结了一番
“裴总您放心体要哪一层呢，您也可前还是比较充足的，具挑一挑……”，我们房子的房源，目以再多
杨经理决定迂回一下。
裴谦一皱眉：“我了几套。”问具体卖出去
套。”弄不过去，只杨经理发现确实糊好实话实说：“三
子本来就是高端定“裴地的成功人士，当然，但……”跟您相比还是差得远，的。般人买不起这三位户主都是京州当们这房是很正常总，我位，一
话裴谦一抬手，打断了杨经理的。
尽意把他们的那三户也买下“麻烦你通知一他们出搬家费。”下这三位主，我有帮来，希望他们能户快搬走，我可以
杨经理：“？”
们其他楼…”他愣了新房层的售的，你没必要…一下：“呃，裴总，我子都是在
您的意思是……”总，“等等，裴
不敢确认。经正确理解了裴总个杨经理露出了一极为震惊的表情，他已话中的意思，但却
没错，这整栋楼我都要了！”裴谦点点头：“
杨经理瞠目结舌闪烁着，眼眶中。泪花
此刻，裴总的身影似乎散发着世辉，让他联想到了救光主。
……
……
下午。
裴谦正在来了。办公室里悠闲地喝着茶，辛助理回
的谈判和交涉，看样子，经过一下午识。三方已经初步达成了共
家本所以他们都同意了。有“裴总，那三户人高兴还来不及。”了这笔钱他们就可以换新房子，不满意，来也对这个户型非常
搬家公司，并且在他们期间尽快搬出去，所“您说了希望他们可以的费用。”以我找房报销在酒店住宿们为这些人统一安排了
抹了零，最后的价“至于价格方面，房子的均价是层，由于我一打了九折，又格是3500们是全款，所以购房款万。”万二，248平、12
“如果您觉得没问题，那就按这个价格来了。”
任。，辛助理的砍价能力，他一向100\%信裴谦点点头对于
3500万确实差了点，但也买这么一栋楼，房型说不上亏。
电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光。
看看自己的思路能顺利地亏钱。能不能行得通，树懒公寓到底能不原因很简单，他先得
剩下的钱也一起花出去确定之后，才能把。
钱的好办法，就是房子！的软装裴谦的规划中还除此之外，在有一个烧
的。这栋楼算资产，按照10\%是固定算之后还有350万，是会影响结算折
裴谦预期中这个周期，想要制造亏手里的了。多，如果破亿的话损就没最到9000万固定资产加在一起，那么方便
但是，花在房子里的软装，是可！以随便花的
响结算的。些都是不影、装饰、家电等等，这比如一些比较贵的家具
全套最顶级的奢侈排上，那样给安的话这地方太太过分，比如把都吸引过风险。当然，裴谦也不敢做得容易出名了，搞，存在很大的来了不好就把京州的土豪全品家具都
明云私厨就是前鉴。车之
钱，同时趁机提价，达到一个完美以，裴谦的目的平衡。所提下，尽可能地标是在不显山露水的前在软装上多花
不起。人租就是：富人看不上，穷这个平衡简单地来说
这个不让树懒公，是最好的！寓就卡在上不下的尴尬位置