了。理已经提前在外面等门，售楼处的杨经曙光小区的正来到城市

“裴总，欢迎欢迎！”

这个小区也能入了您我受宠若惊。”“没想到我们的法眼啊，真是让

情的杨经理，面对着热裴谦也没好意思说出真相。

奇葩的他完全是为了这套房子户型来的。

边联系了一下型图之后立刻就相这套房子是裴辛助理跟这中了，然后让过来谦偶然发现的，看到户确定了今天，看房。

地的名气，售以腾达经理前来接待。视，安排了杨目前在京州当楼处自然是高度重

“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是直接去看房子？经理问道。”杨

线就没吧。”裴谦一下车，视楼上离开了：“先看房子从那栋奇特的圆柱体大

理点点头：我来。”杨经“好，您跟

裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。

整个城市曙光都是方方其他的正常小区没跟有什么区别。宅楼很多，而且绝大多数正正、很正常的户型，小区的住

。宅楼，是那么的标新立异唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体住

小区可以看，楼顶还有“城出在这个小区内的崇它位于整个心位置高地位。市曙光”四个大字，的中

被唬住。次来，还真果是毫不知情的人第一如有可能

的调查。了充分但是裴谦已经做

住宅楼要高，达到面积达到了2般的48平，5室3厅4高比一卫，一共12层，层这一栋楼是一梯一户，了3.6米。

没有节目播出时的的话，很像是电视台马赛克图案。那个圆形的果从户型图上来看如

到了很多奇葩帖子，看之前裴谦在网户型，比如跑道户型、下水道户型、马桶户型、军舰户型等等。上查看

开眼界、叹大为观止。

从查找。区的名字，无里直痒痒，特别想买，所在可惜这帖子裴谦看得心小上并没有标注这些户型

而且，多半也不在京州。

并不高。作为一个二线城比起来并也不不算高，以造出这种市，京州的是很缺地，所发商房价跟全国开奇葩户型的概率

率压榨到极楼的时候把能出现各种各样的奇一般而言，都是那种寸空间利用户型。葩城市，盖土寸金的超一线致的情况下，才有可

夫不负有不过功心人，在反复寻找不落”户型。之后，终于在公司附近360度采光的“日找到了这个

0多平一都有，面积也从20如dìdū、魔都也，比直到400多平，圆例，很多其他的城市这种户型似乎并不是孤圈越画越大。

至于为什么……

呢？谁知道

这种户型吧……觉得土豪会喜欢可能开发商的大老板

不实用。看起来很美，但一点都这种户型的特点是，

这不错，但试得多蛋疼？卧是不规则的形状，从景观上来说确实想一下，等等全都室、书房如果一个房子的客厅、

的200平差不了太多差，说是2能跟正常房型40多实际用起来可这样的平，但房型意味着空间利用率会很。

用就腻了，绝大多更何况再好的舒心，为了实。了住的风景，看三天也数人买房子还是为

，所以现在降到了一即使如得不好万二此，一套房子的价格卖，但也在300万左右一万五左右，因为这样一套房子原本的价格是。

300万正经买个大平对于一般的土豪来说，层不香么？

看不上，文青买不起。现状，就是土豪简单概括这房子的

他的经卖得七七八八了，唯整个小区其息。楼都挂着在售的信独这栋楼，网上还已

开了，购房者不乐意。发商不乐意；降价少降价多了，

了。于是就给尬住

但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。

抢，这也是一种自己有独特的需求，不用跟别人幸福啊！

领到高层的样板吹特舌如簧、口吐莲花，大的大气。杨经理把裴谦，整个户型是多么野有多牛逼吹这个视间，开始巧

字都听进去，因悠。没当然，裴谦一个成都是在忽为他很清楚这里头九

这些，毕竟砍当然，他也没必要跟杨价经理掰扯的不是他，是辛助理。

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

的那个60度全都有窗，而且他现在住是精装修好。普通的出租屋要平的房子，3，再怎么说，也比这毕竟是240多

这套房子质量差或者存在硬伤，造成性价比太低是因为户型原因。卖得不好，不是因为它，主要

同好的选择。相价位考虑，有太多更

确定了，介绍是真的不太好卖。这房子似乎越是卖力气地，裴谦就越发杨经理

了然如此，那更得买下来既！

。经理奇地对上跟裴谦的需了一个弯，又神求就杨这么拐了

表情。讲得裴总的半小时后，了点水，同时观察杨经理口干舌燥，停下来喝

看不出来。啥都

，裴总似一方面看穿了自己的话术，对子很感兴这套房子的情况心知趣……乎完全肚明总却又似乎对这套房；另一方面，裴

杨经理也不知道他到以底在想什么了。两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所

谦思考片刻，问道裴：“到目前为止，住了人？”这十二层的房子，有几户

杨经理心里瞬间“咯噔”一下。

坏了！

裴总上来就问了这么尖的问题！锐

了整栋前为止就只卖出楼的去了三套，占事实上，这房子到目四分之一。

套房子卖二手。悔了，都想把这，这些户主还都后而且

什么用意？裴总的这个问题，是

难道说子的现状，房趁机压价？经看，他已透了这套我暗示这房子不受故意有此一问，是在向欢迎，要

事瞒不住。纠结了一番，但他因为这种杨经理小也不敢说谎，

前还是比较充足的，可以“裴总您再多挑一挑……”们房子的房源，目放心，哪一层呢，您也我具体要

理决定迂回一杨经下。

裴。”具体卖出去了几套谦一皱眉：“我问

杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。”

很正人买不起，跟您相比但……”“裴总，我们这房子本是常的。这三位户主都来就是高端定位，一般是京州当地的成还是差得远，功人士，当然

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

“麻烦你通知来，希望把他们的那三户也买他们能尽快搬走，我可搬家费。”这三位户主，我有意下以帮他们出一下

杨经理：“？”

其他都是在售的，总，我们他愣房子：“呃，裴你没必要……”了一下楼层的新

，您的意思“等等，裴总是……”

杨经理中的意思，但却不敢确认。露出了一个极为他已经正确理解了裴总话震惊的表情，

裴谦点点头：这整栋“没错都要了！”，楼我

杨经理瞠目。着泪花结舌，眼眶中闪烁

。似乎散发着光辉，让他联想到了救世主此刻，裴总的身影

……

……

下午。

茶，辛助裴谦正在办公室里悠闲地喝着理回来了。

的谈方已看样子，经过一下午经初步达成了共识。判和交涉，三

户人家本来也对这个户，那三钱他们就可以换新房子，高兴还们都同意了。有了这型非常不满意，所以他来不及。”笔“裴总

安排了搬家公司，并快搬出去，所以尽住宿的费用。”些人统望他们可报销在酒店且在他们找房期间以我们为这一“您说了希

“至于价格方面格是3所以购房款打了九折，又万。”房子的均、12层，由于价是一万二，248平抹了零，最后的价򂥀，，我们是全款

格来了。”那就按这个价“如果您觉得没问题，

价能力，他一向100\%信任。裴谦点点头，对于辛助理的砍

亏。楼，房型确实差了点，3500万买这么一栋但也说不上

电影挣来的钱还剩一半，有全都花光。裴谦没

看原因很简单，他先得看路能不能行得通，不能顺利地亏钱。树懒公寓到底能自己的思

才能把剩下的钱也一起花出去。确定之后，

此之外，在裴谦的规中还有一个烧钱子的软装划除的好办法，就是房！

按照10\%折算之后这有350万，是会还算的。栋楼算是固定资产，影响结

话，想要制造亏果破亿的损就，如没那么方便了。，最多到9000万产加在一起周期手里的固定资裴谦预期中这个

可的！但是，花在房子里的以随便花软装，是

等等，这家电、装饰、些都是不影响结算的。比如一些比较贵的家具

，存在很分安敢做得太过顶级的奢侈品家具都给大的样的把京州的土豪全风话这地方，比如排上，那好都吸引过来了。太容易出名了，搞不就险当然，裴谦也不把全套最

明云私厨就是前车之鉴。

不显山趁机提价，达到一个完美的平衡。所露水的前提下，尽可能地在软装上多花钱，同时以，裴谦的目标是在

就是：富租不起。人看不上，穷人这个平衡简单地来说

，是个不上不下的最好的！让树懒公寓就卡在这尴尬位置