个推论薛哲斌自己都被这给震惊到了。
得有点离谱。他第一反应是觉
造成商业区？这是来人的事？能干出老工业区硬生生旧的把一个荒废依地改
因素共同作用之下的城市的老工业区改造，结就是改造成一个创业园非果，而其他因为区之类的存在。级等一系列升最好的结果无老工业区的荒废，是城市发展、产业
游客没借特殊的艺术华、热闹起来，后，吸引一下问题，但想要真正变得繁性打出一定的知名度之是不可能的。凭
？不能用枪指着游客过来吧你总
山车把过呢？为的这些项目这么远这个项目然不这么想，否则但裴总显什么要他建得离惊悸旅舍原本
总不能是为了让游客多走路吧！
不可能。病吗？肯定那不是神经
然，裴域的发展。显周围自然而然地就会出现各种山车建起来之后，总很有信心，等这个过商铺，从而带动整片区
合到一起。突的，而且二者也很难融游乐园和商业街的定位，其实是有些冲
般的游客来说，商业乐对于一街可以常去，游会常去；园肯定不
一些商业街无法享受也有独特优势，那就是例如大型过山车和到的特殊娱乐项目，但游乐园其他的游乐设施。
旦这可一那两个东西融为一体，就不得了了！
然没那，更何况地铁它的已经规划了。件也谈不上在市中心比较线路都因为京州老工繁华的地段，但特别偏远交通条像很多大型商场就开业区的交通虽么便利，不
，那对于很多京州各种数码啊！，又有美食、电影种大型过山车项目常划算如果它既有“云及等商铺院、酒说，周末来玩一下就非店、服装店以用品专卖店当地人来雀行动”这
号，然后根据排队的时喝杯咖啡、吃个。咖里跟朋友们开个黑，可以决饭、逛先去过山车那边排个，或者干脆去网一场电影逛街或者看在附近定间
还要更好？这不比很多大型游乐园的体验
玩。很多大型游乐际上并没有那么好园的项目倒是多，但很多项，实目都是凑数的
情况下，绝大多数的项目还是要排队的即使在有。fastpass的而且
验三分钟，了。排都走疼目，全程腿着脚一天到头玩不了几个项队两小时，体
来了，第二天本累成狗在酒店不愿还想再来，然而第一天来意动弹。
是融入整个商业区之内在惊悸旅舍这排队的过程中或者上网，游乐设施边就不的。围逛街存在这个问题，因为可以在周
剩下的时间还能酒店里，挑着自己感兴类的。对外地人来说看一场gpl的比赛之末两天选自由安排行程，比如去择住在旅舍这边的趣的项目体验一下，，体验也同样不错。周惊悸
变来越大，这种体验还会来越多、规模越惊悸旅舍以后的项目越而且，随着的越来越好！
越多，逐渐就形。然也因为按照裴总的这种规划，惊悸旅舍好玩越多，游客自成了一种正向的循环多，周围的商铺就的项目越
，但实际上要真的个正向循环看起来很美当然，这做到，难如登天。
首先项目的游、冒巨大风险，搞出这些游乐客。玩，才能吸引到足够多个目要足够独特、足够好，这些项像，必须得有一花大价钱的公司能够腾达一样
施的主办方还其次，这些游乐设，以一种开放和包容围的空间全面开放。入驻，把周随意得特别大方的心态，让商铺都能
。到第二点的游乐园做不到做不超大型的游乐园一般第一点，而
因为投入过于铺掺和进来。要让定是整个建设工商、几百程持续好几年甚至十几亿，本没必年，不允许也根像很多大型游乐园，把一整块地全都拿在手巨大，所以肯里，动辄耗资几十亿
能带达目前的资金达不到非常聪，式，所以才明地采用了这种新模共赢，也有了跟这些商铺的合作但裴总在腾体量的前提下给游那个客更好的游玩体验！
斌对裴总这一通分析之后，薛哲更加的心服口服。
成功领域，裴总最让而是始终在向新的领提出一种新的的一点，就是他从来不域拓展，而且每次都能现有。可以说人会拘泥于自己敬佩的商业模式
，其他的的商业模式只何公司都不行。任有腾达才能玩得转，这种新而最神奇的是
这就很神奇！
地去解题呢？干嘛还要自己费尽辛苦能抄标准答案也难怪李总一直都跟着裴总投，
钱，也有闲可以到附近开一李石说家商铺，只要按规定给道：“如果你手头腾达分成就可以了。”
”其他的部门谈自家的产业“陈康拓已经去跟腾达了会到这里开分店。外卖等腾达，摸鱼网咖、摸鱼，也
那该不会蹭却有其他人看到商机道：“薛哲斌问”，跑过来硬不给钱吧？
还敢越界？如鉴！”裴总立和几个投资人是腾抛弃的商李石微微一小吃集市那笑些被有人有这么大的胆子，最早在这附近开商铺的果真，我们都自觉遵守下的规矩，后来者：“那是不可能的，我达铺，就是他们的前车之
要经过有关“更何况老工从哪冒出来的投好使，还是其他不知道业区这快地方的，是腾部门的同机者说话好使？”意的，你觉得在这块达说话地方的使用上开发是
“你看，采访来了。”
个记者模样的人恰好走过薛哲斌回头一看，发摄。客，后边还有人在扛着咖啡馆门口摄像机拍现有，正在采访游
定会越视台肯定要花“作为老，在群众中工业区改造的成功项目来越多。”的反响如此热烈，电，以后的的支持肯大量篇幅报道的
越来越顺利的。”项目，肯定也会“裴总想要在这块地上建新
新焕发出整个老工业区重薛哲生机的斌点点头，仿佛看到了样子。
功就已经很了不起了，只是裴总规划的一个之前惊悸旅舍的成现在才发现，原来那开端而已！
地俩人一边喝着咖啡给京州带来的翻天覆，一边默默体验着腾达的变化。
，裴总今天竟然来了机刷了会儿微你快看！还被人给拍到了然说道：“咦，李总哲斌拿出手！”薛博，突
影图。李石从薛过手机，这一看还真是，又是一张新哲斌手中接背的
几项目体验过后，才会开放而且拍摄者还给这张背张“世界名画”，给综合之前的分了一系列的析，，裴总都要亲自出了结论：凡是腾达的影图做给用户！
家的者的利益把消费始终心系客户，作则，也说明他不仅说明裴总对自第一位。这严格要求、以身放在项目始终
这是默默无闻。护着客是保持低调，甚至营销，而为借口宣传、都是默默地做着最重要的是，裴总始终户的权益，从来以此一切，守
，裴总逆的证背影，就是最好着人流而行的明！这几张图中
薛哲斌不由得感慨：“是奇人啊！”裴总真
洒脱而又谦恭低调“这种潇洒自如、肆意的人生，真是让人敬佩。”
班相比，我现在连接都还做不好，着实惭愧。”白手起家的裴“跟总
跟投裴总”在开从现，自然会慢慢成长的。始多学习裴总，多慰道：“没李石安关系，从善如流，你相关的项目
上天才的脚步无师自通的天才毕竟，能够努力地追“像裴总这样种普通人凤就已经很不容易了。”毛麟角，像我们这是
，我也准备投点钱，在这附近开家店！”薛哲斌点点头：“好
……
……
12月31日，周一。
办公室懵逼。裴谦在舍的讨论，一脸看着网上铺天盖地的关于惊悸旅
什么情况？
来了？式”么讨论起“惊悸旅动”这个过山车有多业区结合的新模创了游乐园与商好玩就算了，怎你们讨论一下“云雀行舍开
还有这个照片，又是谁拍的！
一的过山车而已，至于老马过去体验我真没想这么多这么吹我吗？下之前都没玩过啊，单纯就是跟
裴谦都快被吹得尴用脚趾头抠出一个两尬死了，恨不得室一厅。
关键是还有这么多人信，就离谱！
是最令人烦恼的事这些当然，虚名还不情。
一大批业区，而且商铺要入驻老工还一个个地全都抢最糟糕的是，又有着上交“保护费”。
裴谦很你们开就开啊，给我送钱干嘛呢？纳闷，
，只会把分成键是想不收还不行，越是提的更不收这些人就越是感关高。不安到忐忑
裴谦也康拓看着办了。没办法了，只能让陈
。来都会在受兑现到他的反正现在苦旅行的陈康拓收的每一身笔钱，将时候上
受苦旅行也已经过去一半时间了。月底了，这一期的眼瞅着又到
差不多可以考虑裴谦觉得自己什么始安排第三之到一个都鱼给全都安排一下，像的那些漏网开，把之前没关注陈康拓啊、田默啊，别想跑！期受苦旅行的名单了