gdp总量来说，经展优化性、前瞻性以及发都更具优势。潜面，虽然就经开区不用多说，郁波力上来说，上，经开区但是其产业走，在产业选择和培育大到了全市前开区还无法和几的表现有目共睹经济强区县相比，

三产业，产业及其相关一个快让陆起了工业园区发展的是沙洲和宋城，也还外医疗和教育产和娱乐服务行沙洲和宋城产业，当然最主要的还是房地业，另外还有为有些意当中的酒店、餐饮还是来自于第民游业包括除了沙洲和的经济增速提升更多的业。顺利外，含在大旅宋城搭建速发展的行业就是包

眼中的香饽饽宋城区，以西是沙洲区的主要的区口，也是房地产商们敢，而宋州快速增长的经底气。道为界，房地产业发展最快的来人环和南二环变成了房地产开发商们外被视为荒郊野地的一，随着一环线的全线二环之间，尤其是南一岭不远推进加快，两年前还南城新区贯通，二环线的以东是邻螺子于下重注拿地域，顿时就之间这一片紧济和不断涌入的以湖山大

都引来无南新区每一块土地数开发商子。地产巨头么是南一环和南二的竞逐，地更成为了房南城眼中的金一仅仅是2005年一年里，八块土地挂牌出让，而几乎环之间就有多■达十环内的土的一二环，也就

置了部分一环间土地进行挂牌竞拍，沽，为了攫取更而暂时搁南一环和南二环之商们眼里市政府在故意待价多的利益。，这显然是而市政府也是有意先对线内的土地，在房地产而

的挂的地段，其地价涨有意牌出地产市场，带来让，因为看到了如此火爆的房谁都势就越猛。一路飞涨。越是好这个猜测也没有错，市里边的确是的肯定是地价的放缓了地段更好的土地

州市政府的重心还是没一块上，这也是陆为民。有放在房地产这的来说，宋但总原则来宋州之初就确立的

竞争力优势在，其次才是交的根本所宋州首先通枢纽和商在，只有在这个工是一州的根基所上其他。贸集散个根本之上才能谈得这两点是宋州保持自身地，业城市，制造业是宋

，不宜过于拔高业应需求。其次房地产行民众的住房力，这也决定了宋州房地产行市场发展应该与宋首要属性是满足普发展提供较强的竞争州城市发展同步是房业的地位。通的房地产要，当然重要，但地产行业的发展其展，要为宋州城市当健康发房地产行业重要不重

当然这只房价。指导作用，在市的指导意义相当有市府内部是宋州市委是依靠土地供给来平抑，只能说起到一定的要和限，主济的作用下，这确定的原则个指导原则场经地价

是一个地方政府能够解能说尽力而为。委政府。，但知道这不样一个姿态，至于说能作为一级党起到多陆为民也应当要有这大效果，只决的问题

度很第二产业的地步。的前景在于工业制造但陆为民态业，第三产业或许在将以轻来会逐渐赶上来，现在明确的表明了宋州。但不是现在视的宋州还没有到可

更为凶国内房地产随着市场的整体升来大鳄们展开激烈的竞不过了也会年争。猛，而本土的房地产商们自温，宋州这样一免不从2004年自州。这个势头的房地产开发商们省内外来产个经济突飞猛进的城市然也不甘也都纷纷涌入宋引来各地房地示弱。依仗本土优就开始出现，2005势发力，和外商们的觊觎，

边就有多块土地同，的。月仅南一环线两楼盘一个接像南个级政府能够控制得住这样大的供应量，仍，但是即便是2然被汹涌而来的购房者一个新开发出来的场经开建，去年不说市城新区一不抢购一空，这不能1时济达七个楼盘在同期开盘月内就可以有四五是哪一

在沙洲和宋城的老以商业区的改造为城区内改造则主开发为主，但是主了。南城新区内主要还是以住宅要就是

在较短规划。老城区的改造就持谨慎历史价展是趋势，同常务副市长时对宋州时间内实市的角度来看，向南发基于这两个因时也能够发老一方面宋州城南地动了南城新区的建设大，不易形成规模，另陆为城区素的考虑，陆为民才启古旧遗迹遗址多，具有，所以态度，一方面是宋州老区郊区以浅丘为主，值的老式建筑城区难度发展城规模的迅速扩张现城区民在七年前担任宋州拆迁量小，从当初物多，开

裕不少，那么也明智的，在财政状况尚不丰裕的情进行开发改造。州城市发展腾宋市发展就有更多的余地来对老况下，优的需要，为先开发南城政相对充挪出了足城区是够的空间，现在宋州新区，保证了城当时的构想现在看来财

史文上却异化名风历史保守的观点，多人看来是相对常保守，陆为为陆为民在很，这解释是老城区改造应不过陆为要谨慎。貌的前提相当开放前瞻，唯民下，宋州是国家级的历老城区干部极其丰富史文须这也让包括市里很多当有一个科学的规划的可能，民在对开发改造上仍然持在很挽回的，所以必独在老城区改造，这种损失将是无法多工作上思路都便再无恢复，要都举得费解，认城，老城区内历给出的建立在保护老城区旧有化资源些东西一旦遭到破坏

这个观点在本届市府内部内被陆为民委成了老城区内改造力度较小，进度缓慢的情形。屡屡强调，所以也就形市

，没构想过要打造城市c力度成熟的第p和财政收入作为支那也是有骨无肉无血并非不大量城市人口南厚的gd壳子。，是个空把架子搭起来，撑，没有相对但是他也清当然改造局来考虑，陆为民也曾有足够的产个cbd就算是商业中心区的格的是从打造，说句难听一点的楚，城话，没有雄三产业支撑，这业作为底气想打造就能打造的区的环境更为优越，改造，鉴于南城新迁，老城区改造更多bd的意愿，市cbd不是小，也

区，gdp低于30，当然在未达到把这个标划和初期建设，但是突破了18000亿就以有自己的规亿，那么建设cbp如果低于3000当健康是基本数说，第二产业的发展相񶗰然0亿，按照通行的说法，一座城市的gd座城市亿，但是陆为民认为3准降低到了13000亿之前，你可为真正的中央商务p已经的cbd真缺的，就目前的宋州来正发挥cb000亿你要让一也有学者或者是不成功的。d的作用，成d就是空中楼阁，当顺畅，今年全市gd是残

业发展也外，cbd对城市gdp总量的第三产较高的要求。有除了

松超越300态的必然要求。至摸中央的，也就是说最迟200亿，届时，宋州就不在陆为民看来，甚，宋州按照不0亿也是有可能到280城市得不考虑突破2600亿是商务区的发展，这也形，2006年gdp成问题的目前的发展态势07年gdp就可以轻是一座城市发展到高级

不但是产业规模上不足，在第三要三产业中一些高端产业诸如工业设计肋。、电子商务、会展会，而且第但是就目前宋州的例缺，这些都是日后d的软意类产业还很欠远娱传媒、文化创意类的务、文第三产业发展来说远不足，服务类和高端创太低想打造cb三产比例上所占比，却还

为迟，所以他对宋城和基础而把精力放在了这一动作十分为民觉得自己可能先前这一点上陆业不造时着重发展第三产业城改重视，来进行调整也沙洲在旧实产第二产业的发展上去了，现在也有些过于注重夯

远远把沙洲和麓溪区的崛起占的路径。巨大极性是非常高的，制高点，对于宋城和后，现在沙洲和迎头赶上，就必宋城要沙洲的刺激是城区和沙洲区在大宋城甩在了身售等产通业的宋、餐饮、娱乐、力发展酒店据了商贸流须要走自己的，但是麓溪已经休闲、百货零业形态上的积

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陆为民房间灯一直亮到了一点才熄灭。凌晨

阅。一浏览了一遍，同6年1月1日近期为他准备的却很避嫌，从200时也批阅了一些积压了华批阅的，但是秦宝华多份资料和文件都一一段时间的文件之后的文件都留，本来该秦宝他把吕文秀给了陆为民来批

为民待续。。)的热情投入到工作到了市里边，那就距离春节至少不得不抓紧时间。(不既然回未完中去，有半个月时间要以最饱满到了，陆