近的小吃惊悸旅社附集市。
仍旧在如火如荼的进行之这里的施工中，不过已经快要进行到收尾阶段了。
全大体风型农贸市貌。集已经被改得面目原本的大全部完成，但已经能够看出赛博未非，虽然施工尚朋克风格的
对比强烈的冷暖色组成大量整个建筑的外部也进行为了配合这些灯光，。的各式霓虹灯了一些细微的调整：配了一些看起来风格合原本的解构，爬满了外墙，而搭建强烈的新结构
同样散发着光亮给人一种灯红酒绿的感，这些广告牌觉，错综复杂，把上各式各样的广告牌利用到了极致。方的空间
节。而在小吃集市赛博朋克的风格延伸到了每一处细的内部，更是将这种
复原了《美好明天》中筑结构梁轻帆还是努力地全一致，但在小吃集市内部，这里的建筑不可能的几个店铺，包括和《本建的原因，男女主角一起吃饭美好明天》中的场景完虽然因为原时的场景。
好明天》的制作为团队在制作时参考了他的工作量。大量的赛博朋克风轻了素，这大大减《美格，这让梁轻帆鉴电影中的元可以直接借也正是因
个《美好明天》这“街”的构想更有底气了。赛博朋克美食大获成功，也让
街的氛围。非常严峻的问题亟待解决，那就是赛博朋克小帆来说，还有一个吃不过对于梁轻
是小部分实景+纯特效，所以自由发挥的空间非常大。电影中
节的内容，很难在现实而一些细中复现。
善吃街的沉浸感，梁轻帆进一步法。为了尽可能地改也想了很多办这一问题、提升赛博朋克小
量的装饰物。制电影布景一样，制作大首先是定道具，像
进一步提升整个场景；在入口的路边还停专门定门留出了一些位置作明全都是用的科幻感比的沉浸感。，供顾客们拍照留念技感十足的跑车模型为商铺，不同的、药品模型或者机械义，附近的灯；专例如店铺卖仿真枪模型着一辆科光照较强的路灯，是制的肢模型，
氛围的布置，比如雾气其次是加入一些更能烘效果。托
气氛才能得到都在发生的犯择昼夜不灯红酒绿勾当座高会反射霓虹的霓虹灯效才能最晚时各种赛博朋克一般会选来，而雨夜湿漉漉的路完完美的烘托面天幕在暗示着这雨的天气。这是因为夜灯光，再加上漆黑的分或者阴暗下科技城市中随时，配合空气中雾气对各。美地展示出色灯光的晕染，整个罪
感觉朋克的天，所有场景全都肯定也会遭到削弱一览无余，那么赛博如果是大晴。
刻。太多，所以想要达到赛博朋克的和雨天都不算的天气，雾天京州这边属于正常条件比较苛效果，完美地
本事，也不可能只做一名建梁轻帆也不可能变京州的天个筑师，早就去气象局上去改气和气候，他要是有这班了。
。假的外景，包，现阶段来看没有赛博朋克小吃街给案的耗资这个必要要达到闪烁的高楼，但这个方括漆最佳的效果，肯定是用罩起来，在内部做出黑的天幕和远处霓虹灯一个巨大的外壳把整个如果就过于巨大了
到底会不会毕竟赛博朋接受还不好说。克小吃街都还没有正式开放，游客们
投资也等这个小吃集市真的起来了，再考虑追加不迟。火
个比较折中的办法：来，但又会让周围的以及遮挡、隐藏而梁轻帆微想到布置大起，这些喷口会用周围的建筑稍量的喷口制造喷雾漉的感觉环境处于一种稍微湿漉在小吃集市里面。周围的，算是一
布置相应的灯在视出一种朦胧光喷雾呈现周围也会，将喷雾给晕染开，觉上进一步地这些的感觉。
时候，游客们能看到比这样至少在晚上的较原汁原味的赛博朋克。
至于白天，在阴天候效果可能会好一晴天的话，就顺其自些，然了。的时
，虽然体验不如旺定的时间段才好看，所以才有旺就像很多季和淡季之分。淡季季完美，但人来了也不是不能玩景点，也是只有在特少不挤啊。
，人没那么多，对于中午或者下错的选择。晚上来肯定是最佳的时候，但，也是不小吃集市来说，就可以吃到门摊位不用排队一些热午来的话
作，预计再有一个止，小吃集市已经进到目前为入收尾工月左右就可以正式开放。
市的优秀摊驻小吃集主，这些摊主所擅看看赛博朋长的小吃各有不张亚辉已经筛选出了第一批入去做一些类似的鼓励他们多去同，张亚辉内容，可以尝试着食物。克题材的
怕是简单的肉串、汉堡，也要尽量主中脱颖而多样化，这样更能在做出特点，在出。一众摊努力保证好吃的尽可能地哪前提下，
张亚辉不说，这些摊主们肯升口味、推出新品，努定也会想方设法的去提当力揽客。然，哪怕
毕竟摊主和摊主之间争的激烈竞也是存在。
恐怕很快就那边他们都是整条街数本的城市过来的，在到这里之后就要从零开始，。要被淘汰掉了步自封的话争，故一数二的小吃摊，但来优秀的摊主们竞和那些同样这原些摊主都是从
正式开业的时旭也制定了一良性竞争，在小系列的规则，引。则肯定也能发挥非常重要的作用吃集市定的这些规们之间候，包旭以游戏思维制为此包导摊主
此个人正察现场的情况。在戴着安全帽，视时，包旭和张亚辉两
戏那边勤多旭就三天两头这边跑，跑得比集市开始施工以来，包地往腾达游了。自从小吃
他的努力是有回报的，腾为他在执行某个重要的人都以达游戏那边的任务。
员工评选的时以“因为没什么发配出国了。旅游”这种原因而候，包旭应该不会再显然在下次最佳被游陪其他人去事所以做导
也有个副作用。不过这显然
包旭工作起来。热情也被极大地调动极行动让张亚辉的的积
的行为，让他感助工竟然对小吃集市这兄弟部门间为游戏部门的员利益得失受到了腾达种张亚辉没想到包旭作大家庭的温暖。、全力帮不计么上心，这
都这么认看到来帮忙的哥们得正的负责人肯定更真负责，他这个真多上心了！
两个人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻帆回来了。
好消息！”“两位，有个
了，可以买商铺！”有钱“我们了
间没有反应过来：么商铺？”包旭和张亚辉愣了一“商铺？什一下，第时
这里到惊悸旅舍那条街的梁轻帆说道：“从商铺啊！”
大悟：“哦两人这才恍然？那太好了！”
遥远事情给忘了。，包旭和张亚快把这件因为这件事情稍微有点吃集市内部的辉一直在关注小了事情，都
早在之前给造之后，点，转小吃集市选址和敲定想：从小吃集市到惊悸就可以由一帆就曾经提出过这个构街。个单一的赛博朋克微改时候，梁来或者租下来的话，稍街商铺赛博朋克风格细节的变为赛博朋克小吃全，如果可以把周围的沿风景大约一两公里的路程都买下轻旅舍有
类打造成整整一条街，都能似的风格。
当然，这个工程就比较庞大了，不是一朝一夕能够完成的。
洽谈阶段，本来街上的商铺还只是合目前，小吃集市的停留在谈的是十年起步的长租同，但目前只有。完毕一小部分商铺签了合同了主体部分已经快要装修，但这条
一方面是工作要分清铺早买晚买其造这条街。些沿街主次，小吃集要，至于这市走市那边的事情显然更重，肯定要等小吃集实都差不多商慢地改上正轨之后，才慢
过程中牵扯了大量的精力，也闹得稍微有点不愉则是因为，对于具体另一方面的老板态度都不一致，在谈的的租金问题，每个商铺快。
子，所以不管是买还是区附近，实际上已说，住轻人了经没有多少的年租，按照周边都不是很高。价格来这一片本来就是在老工业宅、商铺基本上也都是老房的市场
有张亚辉他们这边给出年的长租的话需要支付一笔违订十租金%跟这些商铺签约金。的条件是，按照现合约，中途违约上浮50\
件已，这个条按理说经很优渥了。
不易，主动把价格提到了。，已经是相当的有诚意，之前也的铺面月租金只有三千左右不到两千块，张亚辉也是体谅这些商这些商铺原本就很偏很低。五六十平的店只是做一些小买卖，利润
当即拍板签了是有些商铺老板合觉得很满允许张亚辉他们对同，这个商铺随便意，于改造。
不用为铺愁了。子出租的事情发这长约一签，他们也就
价码还私下里偷偷通气，想要不满意，甚至些商铺老板对这个格。更高的价但也有一
起来了，有客设，显然是在忙新那边开工建项目。农贸市集的惊悸旅社已经办因为他们看出来了，的巨大来自全国各地流，腾达又在原本的
把整铺都租下来，现在要是有大动作啊一租就是十年，这肯定！条街的商
么有钱，这些人就觉一想到腾%的租金达这。有点不够看了得仅仅是上浮50\
了？呢？又不能涨租，岂不是亏这长约毕后的事情谁说得准呢竟是要签十年的，十年的钱翻了五倍、十倍？万一这商铺一年后赚
格，要么是希望签个短租，比如只签个两三们还能想着涨租希望。价所以，这些人要么是年，这样以后他再提高一点租金
肯定是不乐意的。梁轻帆跟张亚辉
先后怕他们看来，这个地方而还会随着人裴总。如果不是裴总。失而下降起来，全靠因是不仅不会涨，反投入巨资建惊悸旅社和小吃集市，这条街的租金员的逐渐流为在之所以能发展
了，如果是其他的公不定已经二话不说同租金都上浮50\司要意了。租，这些商铺老板说的%了，诚意已经足足
可仅仅是因为他们觉，能赚钱，大开口得腾理。这实在是没什么道所以就狮子，达有钱
还不能赚钱，呢。更何况，这条街到底能是个未知数
却用极高的起来，这条美食街也没签了十年长约，那一下子不是亏大了吗？万一小吃集市没搞价格流量，他们什么客
要的了这个任可是担不起的。裴们三个，最后却搞成总这么信任，把这么重样子，这个责项目交给他
都还在观望之中。明的商铺老板已经签同之外，其他的商铺所以，双方就来，除了少这样僵持了下数比较开了长约合
梁轻帆说道：“正好裴总以有个结果了。给了一笔资金，我觉得这事差不多也可”
把这些商铺，我们给他们三个要么，我们按按照现在的接受，那我们干照市场价溢价50\脆让美食街从旁边绕来；如果他们两个都不他们的商铺给买下%的价格“对于价格签选择：要么，长约，租十年；过去。”
没门！”“想占我们的便宜，
比大部分美食街，但了。食街都要长得多赛博朋克美食街虽然叫美
另一端，的距离可不是一条路至少隔了六七个大大小小就能走到头的，从一端到的路口。一两公里
后通过合的话，梁轻帆可绕一些手段，让游客们以考虑去旁边买，然开这家商铺。如果某一家商铺不配
做统一的招牌和引比如，做个路线图，引导标志。行游览；或进导游客按照特定的路线者腾达自己的店铺
合同的商铺，就算想学也很规划、统一布置，装目了是腾达统一难。然。其他商铺那些签了困修的风格一
不会去的诉他们某家店铺不是小比较反感，只要腾达告数游客都是铺”吃街的店铺，绝大多们天然地对蹭热度的“赝品店。更何况游客会
想在腾达这这些店铺处，没那么容易。里蹭好
腾达所以，不跟什么都捞不到的。铺，最后多半是合作的店
们自己也做生意就算他本各的老板凭什么去争？，但腾达这边的摊主都是来自于全国地的精英，这些原
达是绝对梁轻帆必的，别打错不会被讹须让主意了。都清楚地知道：腾所有商铺老板
否，后天他来闹事要则今天你来碰瓷要涨租了？改合同，岂不是没完没
样的，实际上却有至于买和租，看起来区别。价格浮动是一很大的
。说2000月租的店铺1:30分商0左右，也就是铺的租售比是州目前大部，买下来要花60万作为一个二线城市，京
0年才能回本。3话，需要收3万买个商铺的00个月的租金，也就是近花60
万涨到了90万。价50涨到了3000，月租只是从200而同样是溢，商铺的总价却从60
还是很大的。这个数字看起来的区别
就越多。一次商不痒，而商铺的售价上性地多拿到30万，，拿到的钱ፔ铺的总价越高涨，却可以00不疼租金上涨，每个月多拿
可以去财有了这一大笔钱，，诱惑要大得多。立刻就投资或者理
们来说，几十万的诱惑还是很大的。老板大部这条街的商铺分也没多少钱，对他
，人万买下来。，但卖的话，几乎没有更何况这一片租还能找到做生意的一直以来都极难脱手的店铺人愿意花几十
再有机会以这么，以后很可能也不会放弃这次脱手卖掉的机会高的价格卖掉。
多了。铺，要是十年后商铺的价划算当然，卖也有风险，%，那就卖亏了。铺也还在自己手里，还而是那些长租反能拿租金，的商\十年后商值增长幅度超过了ᓤ
没人能预估未来这巨大诱惑，抵制更何况也住眼前利益的到多个人都能些商铺到底会涨少钱。但并不是每
条于是跟这些商铺老板要么卖，要么长租，们梁轻帆现在梁轻摊牌了，拐个弯，也不会让他喝上一口汤！帆等花钱话，没有第三要耍小聪明的宁可多让美食街路。个别商铺老板想