5月30日，周三。
富晖资本。
李石正在思考的事情。关于星鸟健身
展深度技的常友合作。他已经跟鸥图科，觉得可以就这个项目开谈过了，双方一拍即合
果立诚的托量合作目标对于常友而言，虽然有限，吃不下这一，但托管健身房毕竟容么多智能健身晾衣架。管健身房是他的第
也不可身晾衣之前能投入太多生产线。不确定智能健以代工厂架能否赚钱，所
产线的话，达到两不是难事。万台甚至更高，产之后，月产量已经达也舍得投钱再新开生而现在赚了钱、全力投如果到近万台，
衣架，仅仅而管健身房所需要的智能健身晾十台就足够了。每个托
毕竟健身、操课室等等，这些以及跑步机椭圆有限，必须留仪等有氧器材、其他专业器械省的。房的空间瑜伽室都是不能出大量的空间给力量区，还有
十台设备，无法消化智能健而每个托管健身房的实际上。身晾衣架产能的是完全
健身房每个月开一百家新店吧？总不可能托管
。要跟其他健身房去做的所以，这个生意必然也是
，因为托房的健身房的生意管健身核心竞争力不在常友和果立诚也不担心这样会影响托管于此。
告，家群是腾达集团和鸥健身大作战》带收益体和收入，还等于来更多玩一旦铺开，未来身房，不仅会给《科技的活广图的。衣架智能健身晾进入各大健是有极为可观的长远
借星鸟健身来试试水。连锁健身房的大在普通健身房欢迎，从而，看看智能健身开启对大型晾衣架所以，常友也有意规模采购业务中到底会不会受
一。健身，量将会是极其惊人的实走那些大型连锁百家门店，采购的智旦这条路被证能健身晾衣架数房在全国至少有几得通
铺到这些连人会选择部分扩展又锁健身房的门店中，把智能健身晾衣架购买一台放在家中，这又会吸引这些健身房的试用、体验，其中一客户群体。会大大会员
网地在肯定会好得也就是说，跟连锁健身房合作，实际、打广告的过程上宣传，效果，比单纯上也是一个多。业务扩展
鸟健身发展起来之案例，这次然获得显然又能投资还能鸟大型连锁健身房的一部分生意，等星蹭到极其丰厚的回报！健身从腾达这里后，他的是一次蹭汤喝的典型必汤喝，抢走那些如果成了，不仅对于李石来说，星
一百多台智能健身晾首批的下一批现货供货。衣架，常友决定直接用
健身晾衣架到底能不能在传统健。身房内获得成功他也想尽快看到智能
后布局，就可以直接开放体验门店开始了已经陆续在各家板等方式对自己最快等周末这批的调整，并通晾衣架陆续到货之过发传单、立广告展智能健身。的会员广而告之，近期星鸟健身也
合其他几个投资人继而一旦这种模式架，在短期内借助这大受欢迎，李石就考虑续投钱，帮助星鸟身晾衣模采购联健身开更多种独特优势，尽可能地扩张！智能健家门店，继续大规
这时，办公室外传来了敲门声，薛哲斌推门而入。
已经下了最后通街上的商铺，而且悸旅舍附近的那条确实清楚了，腾达那边开！”有意向购买或者长租“李总，我了解昨天似乎美食街会选择直接绕牒，要么长租，要么卖，不配合的商铺，惊
合同小算盘，据我所知当混乱，商铺老板们嘴上说着联合，实际已经有好“现在那边的情况相几家商铺都跟腾达签了上全都在打自己的……”
己了解到的情况遍薛哲斌把自一五一十地说了一。
李石不由得精神一一致！”振：“很好！跟我预估的情况完全
对这个地方肯定是裴总那边提供了，现在很大笔之前好像只多了一个买的方案，。这足以证明重视啊！”资金谈了长租实“，裴总其
怎么喝，一直都没有太好的想法。握了这个消息，只在小吃集市刚开始施工李石就已经掌是对于这口汤到底应该的时候，
向正好错开了，那岂不，却都处。如果买的边范围的商铺很多状态于半死不活的因为小吃集市周地方跟腾达要发展的方是亏大了？
但现在，目标已经变得相当明确。
达这边的！的小吃街给要把小通过一条吃集市和惊悸旅舍显然，腾长达一公里多来，形成联动目标是连起
这样一逛完惊悸旅小吃来，游客完全可以在，尽享各种美食。街一路走到小吃集市舍之后，晚上顺着
有新旅舍内被周边的经济必然部也进一步。盘活工，这样一来整个而据说惊悸的大型项目正在施
而对于那然也想到些漫天要了解决办法。价的商铺，腾达显
家抬人的贪欲价成功了，后边肯定不能一味的满足，否则第一家商铺完没了。也跟着抬价，跟每一无尽的，对于这些商铺是无穷都要扯皮，这事情就没会没
足够厚道。腾达对所有的商铺价格上已经是长租都是统一价格，提供了和买两种方案，在
达的项目如果定觉得租要划算多了，那李石肯。这不是腾
因大于50\%。笔资金去做一些只要那些商铺的老板选择用这值的，间价收益绝对远拿到这笔钱不是纯粹地更有前，十年后所产生的途的投资为资金是有时挥霍掉了，而是
腾达的这是项目，那就不一但样了。
数字可以衡量的。项目的收益率并不是一个简单的腾达
商因为他们对于腾达的这样深信不疑铺老板们不一定懂，但这个道理，。商业神话，并不像李总
联合抬价，严格来说更视行为。像是一种短这些老板们的
就是对他们进行分联合抬价，腾达也给出了解决方案，那化。老板们的对于
的老板觉这条路上不少商铺然有恃小吃集市到惊悸旅社的得腾达会不己的商铺，自无恐。一条路直通，计代价地拿下自原本的方案是，从
定一但现在腾达，最终根据实际选择多条路线条。换了一种思路，会情况敲
绕开一些商铺。小吃街可能会拐弯，
没机会进入小吃街的虑范围这样一来商铺，也在考之内了。，原本
签订能够获得这个机会，。肯定会争抢着跟腾达合同这些商铺为了
处在直线距离上原本反而有可能一无所获。的商铺，
小老板可没有这就失误，一个况下，商铺老那紧密地联合起来是不十万没了，大部分在这种情板们想要个胆魄。是几可能的，毕竟
而且，听说方案，这足以见得这件腾达在原有长租大笔资金。的基础上又新增了一拨了一事情已经惊动了裴总，个直接买商铺的让裴总额外
觉得，机会来了！李石
买，们跟腾达不一样，只不租。”过，我我们也去他立刻说道：“那附近买商铺！不
。”“而且，我们不跟腾达抢，等个腾达的路线买下来确定了之后，我们去找那相对优惠的价格些落选的商铺，以一
%应“我觉得…该没问题。”…溢价个40\
是溢价，很多附终路线肯定只有一条近的商50\%，腾达给出的方案的最铺是会落选的。但小吃街
这些商铺的老板多半会后悔不迭。
良机、没能把商铺卖出番信，觉得能在也有因为犹豫而错失美食边上当然，不排除那种对自己特别有自街老板，但肯定的做出一事业去的老板。
些人，以高价收购。的投李石和其他资人会找到这
上的店铺来说，。食街这个溢价其实已经非常可对于一个已经肯定会有人卖确定了不在美观了，
来之后，李石会他投资的其他产业而在买下、咖啡馆等，抽调专业如连锁网咖、酒吧责这些店面。人才来负从中，比
择再将一部分商腾达，签订长约。铺低价租给而且，李石还可以选
长，美食街但未来如果人流量持续增？初只能覆盖虽然美食街在最一条街，要扩张呢
商铺老板比起来，那是完全不同的。而且，李总面子跟那些的
达的好意，腾达是肯那些能力，又拒绝过定不会跟他们合作的。腾多半是没资源也没商铺老板
有资源，跟裴总关系很混一个“美食没问题的。好，双方合作相当愉快街合作商铺”也是但李石，到时候就算混不成“美食街内部商铺”，
题的。只要有了腾喝口汤还是没问达的认可，从美食街这边
的商铺，腾达不可能把这这个提议。，因为李石和其他投资人购买腾达那边也没理由拒绝的是美食街周围些商铺也全都吃下
与其跟不和能力的商铺老板合作，为什老熟人合作呢？李石这个认识、又没什么资源么不跟
店铺的升其实是在很多年后，这些而李石最在意的，值潜力。
长时间，但的。所怀疑，也那些商铺老板可能会对此有没办法等李石是绝对不会怀疑那么
的投资人！”薛哲斌点点头：“好，那我这就去通知其他